osztatlan közös rész

Question

Tiszteletem!

Elég összetett és többrétű lesz a kérdésem,ami a következő lenne:Telekszomszédságunkban belterületen található egy 3h-os osztott tulajdonban lévő rét.Első kérdésem az lenne,hogy hol tudok én erre egy megközelítő négyzetméter árat kapni!?Hogy tudom magam bevásárolni ebbe az osztott tulajdonba!?Ha Pl. megvásárolom a harmadát,azt kimérethetem-e?Igazából 20 éve nem használja senki,de tegnap kikérve a tulajdoni lapot azt tapasztaltam,hogy a 22 tulajdonosból már "csak" 10 maradt,mert volt aki felvásárolta a többiek tulajdonát,vagy külsős lévén bevásárolta magát.Ha bevásárlom magam,akkor milyen előnyeim lesznek (révén telekszomszéd) a többi tulajdonossal szemben,akik meg sem tudják közelíteni ezt a területet?

Előre is köszönöm a segítséget!

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

Nem tulajdonosként az egyik tulajdonos tulajdoni részét kell megvásárolnia. A telekár ilyenkor vagy értékbecslés, vagy a felek közös megegyezésén alapul. Ez esetben az ingatlan többi tulajdonosa elővásárlási joggal rendelkezik, vagyis megvásárolhatják a kettejük között kialkudott vételáron az eladó tulajdoni részét. Amennyiben nem teszik, úgy megszerezhető az ingatlanrész. Amennyiben tulajdonossá válik, tekintettel arra, hogy közös tulajdonról van szó, ugyanolyan jogosultságokkal fog rendelkezni, mint a többi tulajdonos az ingatlanra nézve. Bíróságtól kérhető azonban a közös tulajdon megszüntetése - akár megosztás útján is.

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

www.pozderka.hu

 

Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó nem vállal.