Ingatlan tulajdon változás

Question

Tisztelt jogikerdesek.hu!

A feleségem el szeretne költözni. Van saját tulajdonunkban 50-50 %-ban egy ingatlan, babaváró hitelt fizetjük közösen, van egy kis gyerekünk. A feleségem ha elköltözik akkor szeretné kérni az ingatlan rá eső részét pénzösszegben. A babváró hitel miatt nem szeretnénk elválni mert 2 külön hitellé válna és az addigi kamatot vissza kéne fizetnünk egyben és sokkal többet kéne fozetnünk havonta továbbra. Tudomásunk szerint így lenne. Viszont én matadnék az ingatlanban és én fizetném a babaváró hitelt egy személyben mivel én laknék az ingatlanban de ahoz hogy ki tudjam fizetni a ráeső részét ahoz banki kölcsönt kellene felvennem és a babaváró hitel meg a banki kölcsön egyben már nagyon megterhelő lenne. Kérdésem az hogy jogosan kérheti e a feleségem a saját részét

Answer 1

Kedves Kérdező

Mivel az ingatlan 50-50%-os arányban közös tulajdonukban van, a feleségének alapvetően joga van ahhoz, hogy elköltözés esetén kérje a tulajdoni hányadának pénzbeli megváltását. A helyzetet azonban jelentősen bonyolítja a közösen felvett babaváró hitel, amely a különválástól vagy válástól függetlenül közös tartozás marad. Fontos tudni, hogy válás esetén a hitel kamattámogatása megszűnik, a kölcsön piaci kamatozásúvá válik, és amennyiben a szerződéses gyermekvállalási feltételek nem teljesültek, az eddig igénybe vett támogatást egy összegben vissza kell fizetni. A bank felé mindketten egyetemlegesen, azaz a teljes összegért felelős adósok maradnak, függetlenül attól, hogy egymás között hogyan állapodnak meg a vagyonmegosztásról. Tehát miközben felesége követelheti a tulajdonrészének kifizetését, a hiteltartozást közösen kell rendezniük, mert a bank bármelyikőjüktől követelheti a teljes visszafizetést.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.