50-50%-os tulajdonrész

Question

Van két különálló magánszemély, egy ingatlanban 50-50%-os tulajdonrészük van, egyikőjük el szeretné adni az ingatlant, a másik fél nem.

Lehet-e azt a személyt, aki nem szeretné eladni a részét jogi eszközzel kényszeríteni arra, hogy adja el ő is a részét, ha jön egy vevő, mivel 50%-ot nem vesz meg senki.

Answer 1

Kedves kérdező!

Az ön kérdésére a 2013. évi V törvény(továbbiakban a Ptk) választ is ad.

A közös tulajdon megszüntetése a ptk 5:84. § alapján első sorban a közös tulajdont természetben kell megosztani. Ha ez nem lehet akkor mert értékcsökkenéssel járna vagy gátolná a rendeltetés szerű használatot akkor értékesíteni kell az ingatlant.

A vételárat a tulajdontársak között fel kell osztani. viszont a tulajdontárnak fel kell ajánlani az elővásárlási jogot az ingatlanra nézve.

jogi álláspontom hogy meg kell szüntetni az ingatlant bíróságtól kérni kell, ha a tulajdonostárs nem tudja megváltani, akkor akkor kell ingatlant értékesíteni és a vételárat fel kell osztani.