Társasházi távhó fütési probléma

Question

T.JogiKérdések.hu

 

Tavaly várásoltunka nyár végén egy társasházi lakást, amely távfütésés ,azért, hogy idős korunkra  kényelmesen élhessünk.A ház kb. két éve uj kéményt kapott és most az a helyzet állt elő, hogy a IV..emeleten 27celsius fok meleg van, az I.emeletei lakásokban pedig 19-20 fok max.néha 21 fok a hómérséklet.Mindenki beteg, fázik,Alattunk garázsok vannak,melyek fütés nélküliek.Ez a tényt az eladó elhallgatta.Több alkalommal szóltunk a közös képviselőnek,nem tett az ügy érdeklében semmit és valószinu ez a helyzet igy is fog maradni.

Hova,kihez lehet érdemben fordulni,mert a lakást kölcsönre vettük jelzáloggal és a cél, amiért idős korunkban vállaltuk ezt,pont az nem teljesül!

4 lépcsóházas társasház minden emeleten 4 család él. Igy tehát 16 család fagyoskodik.

Mit tehetünk,hogy még a tél beállta előtt rendeződjön ez a lehetetlen helyzet.Természetesen a közös költségek  minden forintját pontosan és mindenki befizeti.

Megköszönöm jóindulatu segitókészségét.

Kiss Miklosne Nagykanizsa

Answer 1

Tisztelt Kiss Miklósné!

Egy átlagos lakóépület nem rendelkezik komoly belső hőszigetelésekkel az egyes lakóegységek között. Ez azt eredményezi, hogy a lakások között hőáramok indulnak meg. Az olyan helyiségekben, ahol nincs radiátor, és mégis meleg van, a hő a szomszédos terekből, sok esetben a szomszéd lakásából származik. 

A meglévő lakásállományoknál egyetlen közös fűtési hálózatot találunk, a különböző lakások egymás feletti radiátorai vannak felszálló vezetékekkel összekötve. A felhasznált hő több ponton érkezik be, valamennyi radiátort pedig ésszerűtlenül drága saját hőmennyiségmérővel felszerelni.

Azonban bármilyen is a fűtési hálózat, a képet zavarja, hogy nem minden lakást használnak egyformán.

A cél tulajdonképpen a fűtés mindenki által elfogadott, ésszerű – átlagos – használata.

A lakónak egymagában nem sok lehetősége van az adottságokon változtatni, mert azok az épület jellegéből adódnak.

 

Amennyiben a közös költség tartalmaz egy úgynevezett felújítási alapot, a közös képviselőtől lehet kérvényezni, hogy ezt a fűtés korszerűsítésére használja fel a társasáház, amennyiben a lakók mindegyike igényelné.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.