JogiKerdesek.hu - Legutóbbi kérdések itt: Ingatlanjog

14 lakásos társasház

Tue, 25 Nov 2025 11:38:19 +0000

14 lakásos, egy szintes társasházban lakom. Az emeleten van 4 lakás, a földszinten 10 üzlet. Megszavaszta a lakóközösség a hátsó udvari parkoló felújítását. Kérdésem, hogy jog szerint a kivitelezési költségek a tulajdon m2-re levetített arányban kerül kifizetésre, vagy, mivel ugyanúgy minden tulajdonos kap egy parkoló helyet, egységesen, független a tulajdon m2 hányadtól, egyenlő részben kerül kifizetésre.

Köszönöm.

Otthon Start hitel felvehető olyan ingatlanra, aminek árát MBVK árverésen sikeres licitálás esetén kell kifizetni?

Wed, 24 Sep 2025 08:51:43 +0000

Ha egyébként minden más, a hitel igénybevételéhez kötött feltétel adott és az árverésen való részvételi "díj" önerőből megoldott.

Épitesi közösség nem adja ki a rám vonatkozó pozitiv határozatú jegyzőkönyvet.

Mon, 15 Sep 2025 09:03:04 +0000

What is the estimated industry size of Cosmetic Packaging?

Mon, 15 Sep 2025 09:03:02 +0000

The global cosmetic packaging market, valued at $34.3 billion in 2020, is projected to reach $55.9 billion by 2030, growing at a CAGR of 4.8% from 2021 to 2030. Cosmetic packaging, encompassing containers, pouches, boxes, and tubes, protects products from contamination and damage while enhancing visual appeal to drive impulse purchases. It serves as a critical marketing tool, boosting product attractiveness and sales

Jár-e csok plusz ha már a férj rendelkezik egy ingatlannal öröklésből és ajándékozásból?

Tue, 01 Apr 2025 10:03:08 +0000

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Jelenleg a feleségemmel szeretnénk megvásárolni csok plusz segítségével az első közös ingatlanunkat. A nevemen már van egy családi ház, amit 3/6 részben 2009-ben örököltem és 3/6 részben 2012-ben ajándékozással kaptam. A feleségem jelenleg nem rendelkezik tulajdonjoggal semmilyen ingatlanban. Külön lakcímen vagyunk bejelentve és én az örökléssel/ajándékozással szerzett ingatlanban vagyok bejelentve. Igénybe vehetjük így a csok pluszt? Előre is köszönöm a válaszát!

Közös tulajdon eladása kiadása,vétele.

Tue, 01 Apr 2025 10:03:02 +0000

A közösen 50-50% tulajdonrészben örökölt lakást osztatlan közös tulajdonú telken , ki lehet-e adni vagy eladni (bármelyik félnek) a másik fél beleegyezése és hozzájárulása nélkül, ha az nem szándékozik eladni, ill. megvenni, vagy a vételárról nem tudnak megegyezni.

Elővételi jogunkkal nem élhettünk.

Thu, 13 Feb 2025 17:39:03 +0000

Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő! Társasházi szomszédunk 1 hónapja eladta a lakását. Az Alapító Okirat szerint nekünk erre elővételi jogunk van. Az eladásról csak az új tulajdonos beköltözése után lett tudomásunk. Az elővételi jogunkkal egyébként éltünk volna! A keserű tudomásulvételen kívül van-e valamilyen egyéb lehetőségünk? Szíves válaszát köszönettel!

Haszonélvezettel terhelt ingatlan tulajdonjogának vásárlása

Wed, 22 Jan 2025 15:43:28 +0000

Tisztelettel üdvözlök mindenkit.

A kérdésem a következő: a piaci ár hozzávetőlegesen hány százalékát éri egy olyan lakás tulajdonjoga, aminek a holtig tartó haszonélvezője 90 éves hölgy? A jelenlegi tulajdonos a haszonélvező fia, ő adná el a lakás tulajdonjogát a haszonélvezeti jog fenntartásával. Ha számít, akkor a Széll Kálmán tér környéke, 3. emelet, liftes. Egy közeli ismerősöm a vásárló, az ajánlat a piacon még nem jelent meg, a potenciális vásárló nem túl közeli ismerőse az eladó (tehát pusztán emiatt bizalmat feltételezni nem érdemes). Jelenleg a tulajdonos férfi és az 90 éves haszonélvező édesanyja is bent élnek, a hölgy haszonélvezetének jogán a férfi továbbra is bent lakna az eladás után is.

Az új tulajdonosnak jogilag milyen eszközei lennének a következő rizikófaktorok kiküszöbölésére:
1. kockázat: ha a bent lakó férfi édesanyja elhalálozik, de a fia ezt nem jelenti be a hatóságoknak, hogy továbbra is édesanyja haszonélvezetének jogán bent élhessen;

2. kockázat: ha a bent lakó férfi édesanyja halála után nem hajlandó elhagyni a lakást, és jogalap nélkül továbbra is bent lakna. Ez utóbbi esetben a volt tulajdonos önkényes lakásfoglalónak minősül és kitehető gyorsított végrehajtási eljárással, vagy pedig kizárólag lakáskiürítési per által lehetséges eltávolítani?

Köszönettel,

Péter

Adóbevallás ideje

Mon, 20 Jan 2025 16:02:17 +0000

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2021-ben örököltem egy zártkertet, melyet 2024-ben a felbecsült érték felett sikerült eladnom, de a szerződésben 2025.május a kifizetési határidő. A tulajdoni lapon Tulajdonjog fenntartással történő eladás szerepel. A kérdésem az lenne, hogy 2025-ös adóbevallásban kell-e feltüntetnem az eladást, vagy a 2026-osban.

Köszönöm szépen

Bútorokkal együtt eladtam a lakásom,ha valami ezután elromlik követelhetik rajtam a javítását?

Fri, 03 Jan 2025 12:28:01 +0000

Eladtam a lakásom bútorokkal együtt,amit a vevő albérletbe ki is adott.

Ez kb.1 hónapja volt.

Most azzal keresett meg a vevő,hogy a mosógép nem működik,ami nekünk addig működött.Kérte,hogy vagy fizessem a javítást,vagy vegyek egy új mosógépet.

Mi a teendőm?

Felelősségre vonhat?

Pénz utalása házvásárlás miatt

Fri, 03 Jan 2025 12:28:00 +0000

Kérdésem a következő ,lányomnak 15 millió forintot szeretnék utalni ház vásárlás céljából, a vevő folyószámlára kéri a pénzt ennyi pénzt nem szeretnék csak úgy utalni mi ennek az elintézési módja.? És erről a pénzről szeretnék valami papírt iratni ha később bármi történne a házasságában, legyen nyoma hogy ennyi pénzt adtam neki. Ezekről szeretnék valamit tájékoztatást kérni önöktől. Válaszukat előre is köszönöm

Aljas haszonélvező

Thu, 05 Dec 2024 14:23:43 +0000

A tényállás a következő lenne.

Van egy ingatlanom ahol én vagyok az 1/1 tulaj és a szüleim a haszonélvezők.

Az ingatlan egy osztatlan közös telken helyeszkedik el, egy masik épület is van rajta amiben édesapám él.

A kérdéses ingatlanba én vagyok bejelentve és évek óta én fizetem a számlákat (ezek természetesen az én nevemre is jönnek).

Jelenleg külföldön dolgozom szezon munkán és úgy hagytam otthon a házat, hogy a testvérem ha városban jár bármikor megszállhat ott.

Aztán jött a csavar a történetben, édesanyánk és a testvérem veszekedtek valamin aminek a vége az lett, hogy anyukánk kidobta őt a házból és egy régebbi költőzésből fennmaradt dolgait is amit én mint tulaj engedtem meg hogy ott tároljon. Majd lecserélte a zárat!

Mikor szóvá tettem édesanyámnak, hogy ez nem helyes és kérem adja oda édesapámnak az új kulcsokat ekkor ő ezt megtagadta és odáig fajult a helyzet, hogy többszörösen megfenyegetett, hogy ki fog engem is végleg zárni onnan. (Teszem hozzá a közelmúltban semmilyen vitánk nem volt, jó kapcsolatban voltunk)

Ez is megtörtént! És jelenleg az én értékeimet pakolja ki a házból . Több millió forint értékről van szó ami lehet már a szabad ég alatt hever valahol.

Az ingatlanba egyedül "élek" és egyedül vagyok oda bejelentve, fizetem a felújítási munkákat és a ház költségeit.

A két haszonélvező közül csak és kizárólag édesanyám csinálja a problémákat, a házat édesapám vette, anyukámnak konkrétan a haszonelvezeti jogon kívül semmi köze hozzá.

Mit tehetek ebben az esetben, hogy megvédjem a tulajdonom?

Megteheti hogy csak úgy kipakolja a dolgaim és elveszi a kulcsomat anélkül, hogy birtokba akarná venni az ingatlant?

Válaszokat előre is nagyon köszönöm!

Albérleti szerződésre vis maior esetén mi vonatkozik?

Thu, 05 Dec 2024 14:23:34 +0000

Albérletben laktunk 2019 12.01-től. 2024.09.16-án ki kellett költöznünk az árvíz miatt. Visszamenni nem tudtunk és nem is akartunk, jeleztük a tulajnak 22-én.

(a szeptemberi lakbért kifizettük 09.10-én)

10.05-én voltunk a lakásban elszámolni. A falak kb 40 cm magasan vizesek és penészesek. A tulajdonos elkezdte mondogatni, hogy a szerződésünk szerint eredeti állapotot visszaállítva kell átadnunk a lakást, tehát szerinte ki kéne festenünk az egészet, kauciót vissza nem ad és a fél havi lakbért sem+fessük ki a lakást úgy, hogy tiszta víz és penész a fal, mert a plafonnál "el van szürkülve" és így nem lehet kiadni. Mondtuk ok, akkor tartsa meg a pénzünk és ennyi.

Ma írt egy sms-t, hogy neki az is megfelel, ha a plafont és az oldalfalakat a nem vizes részig kifestjük, pénzt továbbra sem ad vissza.

Ez mennyire normális, illetve milyen jogaink vannak vele szemben?

Bérlő nyilatkozata, hogy egy adott dátumon kiköltözik a lakásból kivételt jelent-e a kilakoltatási moratórium alól?

Thu, 05 Dec 2024 14:23:17 +0000

Tulajdonosként egy lakásbérleti szerződést felmondanék január 31-ével a kisgyerekes bérlővel közös megegyezéssel. Azonban november 15 és április 30 között kilakoltatási moratórium van érvényben, ezért ha a bérlő úgy gondolná januárban, hogy mégis marad akkor én nem zavarhatnám el jogi úton. Van erre valami biztosíték, hogy mégis megtehessem, ha kellene? Például egy jogi dokumentum, amit a bérlő még most aláír és közjegyző/ügyvéd hitelesít?

Hogyan tudnám édesapámat arra köteleztetni, hogy az én ajándék ingatlan részemet, illetve a húgomét fizesse ki?

Thu, 24 Oct 2024 12:06:26 +0000

Tisztelt Hölgyem/Uram!

A kérdésem az lenne, hogy hogyan tudnám édesapámat arra köteleztetni, hogy az én ingatlan részemet, illetve a húgomét fizesse ki, amit édesanyánktól kaptunk ajándékba. Így az ingatlan 1/4-e az enyém (felnőttkorú), 1/4-e a húgomé (kiskorú), édesapámé a fele. De, mivel mi már nem lakunk az adott ingatlanba, így szeretnénk a húgommal, hogy édesapánk fizesse ki az ingatlan részünket. Nekem még oda szól a lakcímem, viszont a kiskorú húgomé nem. (Mikor még költözésben voltam az ingatlanból, már akkor kicserélte édesapám a zárakat, így bemenni nem tudok, kapcsolatunk megromlott.)

Nem szeretnénk húgommal, hogy édesapánk "ingyen" lakjon a mi ingatlan részünkben, amit édesanyánktól ajándékozási szerződéssel kaptunk meg kb. 2 éve. Inkább édesapánk fizesse ki a részünket, és hagyjuk egymást békén, csak nem tudjuk, hogy milyen lépést kell megtennünk ez ügyben és hogy, hogyan köteleztethetnénk vele, hogy fizesse ki a részünket.

Válaszát előre is köszönöm!

ha nincs házastársi viszony, de az ingatlan közös, akkor az egyik fél halálának esetén hogyan történik az öröklés?

Mon, 30 Sep 2024 12:36:11 +0000

Társasházi felújítások során magántulajdonban keletkező kárért ki felel?

Wed, 19 Jun 2024 11:35:19 +0000

Tisztelt Cím!

Társasházunkban elektromos hálózat cseréje zajlik a lépcsőházban, de ehhez a magánlakásokba is be kell jutniuk a munkásoknak. Ennek során a lakásomban sajnos véletlenül összetörték a járólapokat is. Állításuk szerint ez akkor történt, amikor létrával ráálltak. Véleményük szerint ez a burkoló hibája, mivel nem megfelelően rakta le azokat korábban, így őket semmilyen felelősség nem terhel.

Kérdésem, hogy ilyen esetben mit tehetek én? Nem gondolnám, hogy valóban a burkolóra kellene mutogatni 2 évtized után, hisz az a járólap 2002-ben lett lerakva, bármilyen minőségű munkát végzett is az úr. Mi alattunk soha nem szakadt be, pedig mi is álltunk már ott számtalanszor létrán a kapcsolótábla miatt.

Másik kérdésem, hogy mivel ezt a járólapot már nem gyártják, valószínűleg az egész területet fel kell szedni és ki kell cserélni (4m2). Milyen mértékben számíthatok esetleges kártérítésre? Csak abban a néhány összetört járólapban gondolkodhatunk vagy az egész területben és a munkadíjban?

Megtisztelő válaszukat nagyra értékelem és előre is nagyon szépen köszönöm!

Üdvözletem. Ingatlanon lévő haszonélvezeti jog peres úton törölhető e?

Mon, 17 Jun 2024 11:28:35 +0000

Kiköltöztetehetem a házamból a volt páromat gyerekkel?

Mon, 17 Jun 2024 11:28:28 +0000

Kapcsolatunk előtt szerzett 1/1 arányú ingatlanomban lakik a volt párom a közös gyerekünkkel. Kapcsolat megszakadása után felajánlottam nekik egy földszinti lakást amibe költözhetnének, de a nagy értékű ingatlanomra igényt tartok. Milyen jogaim vannak? Hogy rakhatom őket ki a házból mielőtt a bírósági pereskedés lezajlana? A per valoszinűleg hosszu lesz.

Választ köszönöm!

Ingatlan eladásnál,mi számít az ingatlanhoz tartozónak?

Tue, 28 May 2024 11:36:48 +0000

Tisztelt oldal!

Eladtam az ingatlanom, de költözésnél szeretném vinni a tavaly felszerelt kapunyító automatikát. A vevőm,ragaszkodik ahhoz,hogy ez a ház tartozéka. Igaz nem írtunk semmi ilyesmit az adásvételi szerződésbe,de szerintem ez nem beépített dolog,így nem a ház tartozéka. Kinek van így igaza? Leszerelhetem és vihetem,vagy tényleg itt kell hagynom?

Tisztelettel

Vagyonmegosztás után mi számít külön vagyonnak?

Mon, 15 Apr 2024 12:25:04 +0000

Tisztelt Cím!

Arra a kérdésre szeretnék választ kapni, hogy válás és vagyonmegosztás során különvagyonként lehet-e számolni:

- A házasság ideje alatt örökölt ingatlan eladásából származó bevétellel, ha az a házasság alatt közösen vásárolt ház hitelének törlesztésébe lett befizetve?

-A házasság előtt vásárolt lakás értékével, amely a közös ház vételárába lett befizetve?

A választ előre is köszönöm!

Elmaradt használatbavétel

Tue, 09 Apr 2024 06:15:19 +0000

Tavaly nyáron vásároltam egy kertes házat, aminek a tetőterét húsz évvel ezelőtt építették be. Megvannak az engedélyezett építészeti tervek és az építés azok szerint zajlott. Nemrég derült viszont ki, hogy a régi tulajdonos a használatbavételi engedélyt nem kérte meg az építkezés után.

Kérdésem, hogy az engedély kiállításának költsége őt terheli-e (indok: rejtett hiba, nem tájékoztatott az engedély hiányáról, ráadásul lakóingatlant vettem, amit nem is használhatnék hivatalosan, jogilag), ill. mi a lehető legegyszerűbb eljárás a hivatalos használatbavételhez, valamint nagyságrendileg mennyi ennek a költsége? (A tetőteret húsz éve használták/használjuk)

A választ előre is nagyon köszönöm!

akkor a szomszédé a termés vagy Pistié?

Tue, 19 Mar 2024 12:56:09 +0000

Szeretném megtudni hogyha pl Pisti elültetett egy diófát a kertjébe aminek az egyik ága átlógott a szomszéd kertjébe ami miatt a termés egy része a szomszéd kertjébe esett akkor a szomszédé lesz a termés vagy Pistié?

Bérlet falában fúrt lyukak

Wed, 06 Mar 2024 16:47:56 +0000

Azt szeretném tudni, hogy a lakás tulajdonosa jogosan kéri e a bérlőt, aki már kiköltözött, hogy utólagosan javítsa be a falon keletkezett lyukakat, amik használatból eredőek,mert polc, lámpa,kép felfúrásából származnak. Magyarán nem rongálásból származnak. Előre is köszönöm a választ!

tartozás rendezése ingatlan tulajdoni hányadból

Wed, 06 Mar 2024 16:46:23 +0000

Üdvözletem!

Azt szeretném megtudni, hogy milyen illeték vagy költség vonzata van annak, ha az ingatlan másik tulajdonosa a felém fennálló tartozása ellenében lemond a tulajdoni hányadáról (50%) a javamra?

Az ingatlan felének piaci értéke valamint a fennálló tartozása megközelítőleg megegyezik.

Szeretnénk elszámolni egymással, és ez tűnik a legjobb megoldásnak.

Köszönettel!

Viktória

Lakáscsere jelzálog esetén

Wed, 06 Mar 2024 16:44:35 +0000

Tisztelt Ügyvéd Úr/Hölgy!

Szeretnénk elcserélni a lakásunkat, de jelzáloghitel van rajta. Voltunk bent a banknál, ahol azt a választ kaptuk, hogy az új ház forgalmi értékének a 60%-nál nem lehet nagyobb a hitel tőketartozása. Ezt megoldatjuk plusz fedezettel vagy a hitel tőketatozásának csökkentésével. Egyik sem áll módunkban. Közben pereljük a bankot a devizahitel miatt( részletekbe nem mennék bele). A pert már egy éve elindítottuk, csak felfüggesztésre került.

Ezzel kapcsolatban az lenne a kérdésem, hogy ha a másik tulajdonos beleegyezik, akkor lehet-e olyat, hogy a bérleti szerződéshez hasonlót írnánk, amíg zajlik a per és át nem tudjuk papírozni a tulajdont?

Vagy egy olyan másik lehetőségre is gondoltam, hogy ha a testvérem lakását (aminek a felén haszonélvező van)cserénénk el papíron a házra, de a testvérem maradna a saját lakásában, de mi átköltöznénk, és a per lezajlása után cserénénk papíron ingatlant a testvéremmel? Ez így működőképes lehet? Persze ha mindenki beleegyezik. Lehet ilyen megoldást? Persze minden le lenne írva szerződés formájában. Nem szeretnénk senkinek sem semmilyen hátrányt. Vagy esetleg lenne valamilyen ötlete azon kívül, hogy várjuk meg a per végét? Nagyon szeretnénk minél hamarabb a cserét.

Válaszát előre is köszönöm!

További szép napot!

Üdv.: K.M.

Több lakásos ház telkének használata

Wed, 06 Mar 2024 16:40:06 +0000

Tisztelt JogiKerdesek.hu!

Ingatlant szeretnénk vásárolni. Egy társasházzá nem alakult 6 lakásos emeletes házban tetszik egy lakás, viszont az egyik lakó tárolásra használja az egyébként is elhanyagolt telek több részét: lomok, pl. régi ajtó, összetekert drót kerítés, üres festékes vödrök, a ház földszintjén lévő garázssoron a garázsa bejáratánál két oldalt kívülről igénytelen állótároló. Többségi szavazattal elérhető változás, ennek érvényt is lehet szerezni, vagy nem érdemes a beállt állapotok javulásában reménykedni?

Köszönettel: Gergely

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:43 +0000

Részletesebben: Július végén kifizettünk 2 millió forint előleget egy házra, amire a továbbiakban részletekben fizetnénk a házon fennálló jelzálog hitelt. A jelenlegi tulajdonosokkal nem szabtunk kiköltözési határidőt, mert ők mennek ki külföldre dolgozni és váltig állították, hogy pár hét és itt sem lesznek. Időközben úgy alakult hogy az albérletet, ahol laktunk, felmondták szeptember elsején. Így ideköltöztünk, de ennek már lassan 3 hete. Mivel mi csak akkor leszünk tulajdonosok, ha kifizetjük a jelzálog hitelt, így nem tudom, milyen lépéseket lehet tenni, hogy kiköltözzenek végre.

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:42 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:41 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:41 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:40 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:39 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:39 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:38 +0000

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:37 +0000

Mit tehetek?

Fri, 01 Mar 2024 18:10:36 +0000

Üdvözletem, az alábbi problémával fordulok Önökhöz:

2015 július 31- én kifizettünk 2 millió forintot egy ingatlanra előlegként, az ingatlan jelzáloggal terhelt és a jelzálog kifizetésének átvállalásával vettük meg részletre. Mi csak a jelzálog kifizetésekor leszünk tulajdonosok, a kifizetés havonta történik. ( Tehát x év után, ha kifizettük a fennálló jelzálogot, akkor kerül a nevünkre a ház) Mindezt ügyvéd előtt is letisztáztuk.Kiköltözési határidőt nem szabtunk meg a jelenlegi tulajdonosoknak, mert ők külföldre mennek dolgozni és váltig állitották , hogy pár hét, és itt sem lesznek. Ez azóta nem történt meg, nekünk szeptember elsejével az albérletünket felmondták, igy lassan 3 hete egy fedél alatt lakunk a jelenlegi tulajdonosokkal . Van e lehetőségem jogi uton követelni a kiköltözést vagy nem? Vissza tudom e követelni a kifizetett 2 milliót ilyen esetben, vagy elbuktam?

Válaszukat előre is köszönöm:

Sárközi-Varga Éva

Kiköltözési határidő megszabása

Fri, 01 Mar 2024 18:10:36 +0000

ingatlan tulajdonjog

Fri, 01 Mar 2024 18:10:30 +0000

Tisztelt ügyvéd ur\nö! Tisztelettel kérdezném, hogy egy adott személy nevén, hàny ingatlan szerepelhet? Mai jogszabàlyok szerint? Köszönöm!

Örökölt fél lakásra adótárs követelése

Fri, 01 Mar 2024 18:10:24 +0000

Üdvözlöm!
Édesapám és az élettársa 13 évvel ezelőtt vásároltak egy lakást, aminek értéke 6 millió volt. A beadott összeg: édesapámtól 2 millió, élettárs: 1,5 millió, a többi hitel 2,5 millió svájci frankban. 50-50%-os tulajdonjog, de nem az élettárs javára, hanem a lánya lett a 50%-os tulajdonos, az élettárs 50% haszonélvező lett (el akarták az akkor még létező örökösödési adót kerülni, ha meghalna az élettárs). A banknál édesapám lett az adós, az élettárs pedig egyetemleges adóstárs!
Sajnos édesapám júniusban hirtelen meghalt. Nem volt még hagyatéki, de megkeresett az élettárs és a lánya ügyvédje, hogy mondjunk le az örökségről, mert anno az életközösségükben az élettárs az édesapám nevére szóló bankszámlára beérkezett fizetéséből utalták tovább a hiteltörlesztést!
Most még kb. 1,5 millió forint hitel van még és a lakás értéke 8 millió forint. A kérés, hogy akkor nem lesz pozitív örökségem? Illetve, hogy az élettárs, mint adóstárs követelhet-e valamit, mert ugye a lányának szinte soha nem volt jövedelme, ezért is ő fizette a hitelt és ő lakott ott, mint haszonélvező!
Az ügyvéd azt mondta, hogy bizonyítható, hogy a fizetésből lett a hitel fizetve és ezért a 12 év alatt kifizetett összegre igényt tart! De a hitel általában több volt, mint a fizetés! Akkor miből evett és fizette a rezsit!?
Szóval a kérdés az öröklésre vonatkozik! Lesz-e örökség pozitív összege illetve az élettárs jogosan követelőzik-e?!
Köszönöm.

Külterület-Belterület átminősítés Kecskeméten, tervezett út mellett

Fri, 01 Mar 2024 18:10:07 +0000

Kedves Olvasók!

Adott két nagy (5000 m² a két szomszédos telek együtt) Kecskeméten, a belvároshoz közel. Jelenleg gyümölcsös besorolással rendelkezik, tehát külterület.

Az önkormányzati tervezet szerint kát irányból is út lesz mellette. A 2023.12.12.-én elfogadott 'Magyar építészeti törvény' miatt fordulok a honlaphoz:

Innentől kezdve a belterületté való átminősítés tiltott ebben az esetben is? Illetve hatályos már ez a jogszabály, vagy van még idő az átminősítésre?

Külterület Belterület

Fri, 01 Mar 2024 18:10:06 +0000

[Ingatlanjog: Külterület-Belterület] Kedves Mindenki!

Adott két telek Kecskeméten (nagyjából 5000 m²) melyet az évek során szerettünk volna az eredetileg külterület (gyümölcsös) státuszból belterületté nyilvánítani. Az önkörmányzati tervezet szerint út is fog épülni oda (közel van a Belvároshoz), illetve a szomszédságban már több ember is belterületté nyilvánította a telkét az utóbbi időszakban. Csak most láttam, a Magyar Közlönyben megjelent 2023.12.23.-án elfogadott Építészeti Törvényt. Az alábbi kérdésekkel fordulnék hozzátok:

1) Az indexen megjelent cikkben az alábbi mondat szerepel:

"megtiltották további külterületek belterületbe vonását, és bevezetésre kerül a zöld területek megőrzését és növelését szolgáló tanúsítvány,"

azonban ezt a magyar közlönyben (főképp a jogi nyelvezet miatt) nem láttam. Ez valójában is így van?

2) Amennyiben igen, a rendelet mikortól hatályos?

ingatlan ügyben érdeklődés

Mon, 26 Feb 2024 14:14:23 +0000

Tisztelt Jogi segítőm!

Röviden a történetem,Vidéken van saját tulajdonú családi házam,Az apukám lakik benne.Az ő joga tulajdon lap szerint holtig tartó lakáshasználó.Sajnos mindig lakik nálla valaki ,hiába én nem engedem.Álltalában az én tudtom és beleegyezésem nélkül költöznek oda emberek ,akivel éppen jóban van.Lassan 90éves nem igazán tudja mindig,hogy mit cselekszik.A kérdésem az volna,hogy van-e valami jogi akadálya annak,hogy a saját házamból a tudtom és beleegyezésem nélkül beköltözött embereket ki rakjam.? várom válaszát köszönettel kerényi károly

Új ingatlan adás-vétel

Mon, 26 Feb 2024 14:14:01 +0000

Tisztelt Olvasó!

2015 őszén új ingatlan vásároltam egy 17 lakásos társasházban.Az eladó/építtető vállalkozó/ az ingatlan vételárárat melyet alapban meghirdetett oly módon szabta meg, hogy az adásvételin hirdetett vételár 2/3-a szerepelt nettó+áfa bontásban, mely a földhivatalban beadásra, iktatásra került, a maradék 1/3-ot pedig kölcsönadási szerződésbe kötötte meg, mely úgymond zsebbe csusszant, mellyel valamelyest csökkentette a vevő vételárát. A többi lakótól is visszahallottam hogy náluk is így járt el. Kérem én naív laikus szemmel ? Ez nem ÁFAcsalás ? ? ? Megvettem az ingatlant, ily módon nem vagyok részese egy csalásnak ?

Az adásvételi szerződésben a terasz beüvegezésére, savmart üvegezésű korlát szerepel. Ehelyett füst színű, átlátszó üveg került beépítésre, mely olcsóbb mint a savmart , és átlátszó ami engem zavar.A lakást átvettem. Van lehetőségem reklamálni, hogy nem a szerződésben rögzített üvegezés került beépítésre ? Egy 6nm-es és egy 12nm-es terszról van szó, szóval nem kis felület, és nem kevés pénztz spórolt meg magának azzal hogy olcsóbb üveget építetett be.

Köszönettel:

J. Renáta

Apartman hotel

Mon, 26 Feb 2024 14:13:02 +0000

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azután szeretnék érdeklődni, hogy a telkemen a HÉSZ szerint építhető apartman hotel "szálláshely szolgáltatás" amelyet ha albetétesítek akkor azokat az önálló albetéteket értékesíthetem-e, és ha eladtam a vevőknek van-e üzemeltetési kötelezettsége??

Köszönettel: Liszkóczi Zoltán

Birtokháborítási eljárás

Wed, 21 Feb 2024 16:34:07 +0000

Tisztelt JogiKérdések!

22 éve lakom az ingatlanomban/áll:lakás,pince,padlás/. A pincém a szomszéd ingatlana alá húzódik ,nekem is van ablaka meg neki is,teljesen külön álló bejárattal.Én a saját lakásomból míg ő is a saját udvarából használja a saját részét.A két pincének semmi köze egymáshoz.A szomszédom 2 éve lakik az ingatlanában,az előző lakókkal semmi vitám nem volt a pince használatával.Birtokháborítási eljárást índit /az ügyvédje/ ellenem, ha nem hagyok fel a pince jogosulatlan használatával,mert azt állítja, hogy az ő tulajdonában van,falaztassam be a lejáratot,szüntessem meg a villanyvezetéket stb.Nem értem ,ha én megvásároltam egy ingatlant ,pincével padlással együtt /nem külön/ akkor a szomszédom, hogy meri azt állítani, hogy az övé a pince ,mert az ingatlana alatt húzódik. Kényszeríthet-e hogy adjam el neki a pincémet? amit én nem akarok egyáltalán, fenyegetőzik, hogy megjárom./Volt már vele peres ügyem a kerítés miatt tavaly./Kaptam felszólító levelet is.

Köszönöm válaszukat!

2022.11.15.

Rongálás-e, ha a szomszéd napi szinten többször az én házam előtti utcafrontot használja megfordulásra ?

Wed, 21 Feb 2024 16:33:47 +0000

Jelzálog kiengedés

Wed, 21 Feb 2024 16:33:25 +0000

Azt szeretném kérdezni hogy az normális dolog e hogy 5 hónappal ezelőtt be adtunk egy kérelmet jelzálog kiemgedésre vagyis ezt javasolta nekunk a bank és semmi nem történi,hetente többször is oda telefonálunk mindig azt kapjuk hogy rajta vagyunk az ügyön és hasonlók! Azt szeretnem megtudni hogy ez normális e így vagy nincs ennek egy átfutási ideje mert kezd egy kicsit idegesítő lenni hogy semmi nem történik. Köszönöm a választ!

Öröklés részletre vásárolt ház esetén

Mon, 19 Feb 2024 19:31:41 +0000

Részletre vásároltunk egy házat még van egy kevés belőle idő közben a tulaj meghalt

Ilyenkor mi a teendő?

Válaszát előre is köszönöm

Részletre vásárolt ház

Mon, 19 Feb 2024 19:31:39 +0000

Tisztelt ügyvéd Úr/hölgy!

Részletre vásároltunk egy házat még van belőle egy kevés fizetni való de idő közben a tulaj meghalt.

Ilyenkor mi a teendő?