Határozott idejű bérleti szerződés lejárat előtti felmondása

Question

Tisztelt Tanácsadó!

 

A következő témában szeretnék segítséget kérni: 2 évre határozott idejű bérleti szerződést kötöttünk bérlőinkkel, ami februárban jár majd le. Most úgy tűnik, hogy egy véletlen folytán valaki szeretné megvásárolni az ingatlant - illetve komolyan érdeklődik iránta, de szeretne beköltözni még a szerződés lejárta előtt. Ebben az esetben milyen jogaink és kötelezettségeink vannak? Nem terveztünk ilyesmit, a szerződés sem rendelkezik róla, de egyszeri lehetőségként nem szeretnénk elszalasztani az eladást. Válaszukat előre is nagyon köszönöm. 

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!
 

A hatályos jogszabályok értelmében ha a bérbeadó a bérleti szerződés megkötését követően a bérbe adott ingatlan tulajdonjogát átruházza, a tulajdonos személyében bekövetkezett változással a bérleti szerződésből fakadó jogok és kötelezettségek tekintetében az új tulajdonos lép a bérbeadó helyébe. A bérbeadó és az új tulajdonos a bérlővel szemben egyetemlegesen kötelesek helytállni a bérbeadót a bérleti szerződés alapján terhelő kötelezettségek teljesítéséért. A bérbe adott ingatlan új tulajdonosa a határozott időre kötött bérletet felmondhatja, ha őt a bérlő a bérleti viszony fennállása vagy lényeges feltételei tekintetében megtévesztette.
 

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 

Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó nem vállal.