Ingatlan adás vétel

Question

2010 decemberében bérleti szerzödést kötöttünk a saját ingatlanomba  vásárló szándékkal beköltözött vevővel .  2011 ápr.26  án kötött adásvételi szerzödés kapcsán kétmillió forint  előleget kaptam  az ingatlanra,hogy  rövidesen  egyenliteni fogják a  2és fél millió ft tartozást,  mind máig nem  történt meg részükről .Azóta  számos irásos   módosítás  követte az igéretet, miközben  kb  hazugságokkal  próbált  félrevezetni : japán  bankicsöd , amnézia  /nem ismer/ zárolva a  számlája  ,ausztriai  bank probléma  ,stb .Minderről  az ők  ügyvédjük is  folyamatos  félrevezetésben  részesült. Több lehetőséget adva nekik végül  2011 decemberében volt az ultimátum,elötte egy  nappal  érdeklödésemre  emailon  át küldött a  férj egy  levelet melyben közli a  felesége halott . Tudván  hol dolgoznak  érdeklödtem miért nincs  ki téve a  gyász lobogó heteken át   ,megjelentünk az  ügyvédnél,a férj  egy  hamis  papirral  akarta  igazolni  a  feleség halálát ,de nemcsak ott hanem  az önkormányzatnál   segélyekhez akart így  jutni . Majd ezt a  félrevezetést  követte egy  végső  szerződés módosítás amiben  felvállalta  az okozott problémákat és  hogy  nem  áll el a  vásárlási  szándékától  így január 20-ra esett az ultimátum. Egy  percig  sem  hittem  a  felesége halálát  ,  áprilisra  csodák  csodája  feltámadt az  ünnepekre amit  ujabb hazugságok  követtek ,miközben  4 kis korú mintaképei  kellett  volna  legyenek  . Többen látták  inkognitóban  ahonnan  kapta a  táppénzt  onnan is a  rendörség  vitte  el  a " feltámadását"  követően . .Bár  papír  volt  róla  ingatlanomba  nem  engedtek  be,elzárkoztak  a  postai leveleket sem  vették  át folyamatosan    .Pénzhiányra  panaszkodtak  állandóan  ,de telj hatalmúlag  az ők  luxus igényeiknek  megfelelően  alakítgattak  az  ingatlanon ,fizetés  helyett ami  nem  volt  még a  tulajdonuk  . Az elöleget a  megállapodás szerint  lelakták  2014 febuár  elsejéig  ,ekkor  fogadtam  ügyvédet február 15 ig elhagyták  az ingatlant .   Engem  nem  hivatalos  levélben  az anyos  nevében  felszólítottak  hétmillió visszafizetésre  .Miután  elhagyták  az  ingatlan  ismeretlen  helyre mentek  .A kapura   kitüzőtt  kettő darab levélben  közlik  egy  kiskunfélegyházi kft adták  le  a  kúlcsot  ,közben  visszajárnak  az ingatlanomba. .Tanácstalan  vagyok  mert  benyujtottak  az én  ingatlanomra  birtok  védelmet   miközben folyamatosan engem  és a  hatóságot  félrevezették  .Kaptam olyan  tanácsot  menjek  be az ingatlanomba  cseréljek  zárat  de hatósági  ember  nélkül  nem  merem  meglépni  .Kérem  szíves  figyelmét  elolvasni  levelem  és tanácsát  kérve  utbaigazítást  mit  tudnék  tenni  . Szívességét  megköszönve  Papp Ildikó  Mária  Szeged Hajnal ú. 41.sz.  tel  o6 20 540 1073

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!
 

Tekintettel arra, hogy Ön a tulajdonos, a birtokvédelmet jelen esetben Ön kérheti. Amennyiben a bérlőknek még vannak ingóságaik az ingatlanban, úgy valóban nem cserélhet zárat, ez esetben az illetékes jegyzőnél kell birtokvédelmi eljárást kezdeményezni. Ennek során a későbbiekben fog sor kerülni a zárcserére hatósági úton. Az ingatlanban található, bérlő tulajdonát képező tárgyakra addig is Önnek zálogjoga áll fenn a bérleti díjkövetelés erejéig, ami annyit tesz, hogy a birtokvédelmi eljárást követően értékesíthetők a bérlő vagyontárgyai és a befolyt bevételre  követelésének erejéig jogosult.
 

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 

Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó nem vállal.