első lakás vásárlása - öröklés

Question

Tisztelt Ügyvédek!

A problémám a következő lenne: A testvéremmel vásárolunk közösen egy házat 1/2-1/2 arányban. Ez lenne az első lakásvásárlása mindkettőnknek. Tavaly viszont édesapánk meghalt, és megörököltük a részét a családi házból (vagyis 1/4-1/4 részt). Azt hallottam, hogy első lakás vásárlásánál nem kell fizetni illetéket az államnak, viszont nem tudom, hogy az örökölt részt az állam minek számolja, illetve, hogy ilyen esetben kell-e egyáltalán fizetnünk, és ha igen hány százalékot!

Előre is nagyon köszönöm válaszukat!

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

Az első lakástulajdon szerzésével kapcsolatos illetékkedveményre az alábbi jogszabályi rendelkezések vonatkoznak:

Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35. életévét be nem töltött fiatal az első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.

Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga. A kedvezményre való jogosultság megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet nagykorú vagyonszerző esetén a nagykorúság elérését megelőzően idegenítettek el. A kedvezmény igénybevételéről, valamint a kedvezményre jogosító feltételek fennállásáról a szerző félnek az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkoznia.

 

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

www.pozderka.hu

 

Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó nem vállal.