lakásbérleti szerződés felmondása bérlőként

Question

Határozott idejű lakásbérleti szerződést szeretnék felmondani. A legfőbb indokom, hogy a két másik lakóval nem összeegyeztethető az életvitelünk, mindketten dolgoznak, én tanulnék. A lány, akivel egy szobán osztozom, későn ér haza, emiatt nem tudok nyugodtan pihenni, ha pedig tanulni szeretnék, mindig közbecsacsog. Ráadásul az étkezőasztal is a közös szobánkban van, így a kisebbik szobában lakó fiú (aki a tulajdonos) is szívesen költi el ott vacsoráját az esti órákban. Kérdésem az lenne, hogy milyen jogszabályrészre tudnék hivatkozni a felmondásban? A szerződésben az áll, hogy az indokolatlan felbontás esetén kártérítéssel tartozom, a hátrdalévő bérleti díjat megfizetem. A bérbeadó nem fogadja el az indokom, én pedig nem vagyok hajlandó fizetni nekik. Ráadásul nagy a valószínűsége annak, hogy nem fizetnek utána adót sem, mert közölték velem, hogy ha az adóhatóségtól becsöngetnek, azt kell mondanom, hogy én egy rokonuk vagyok, kis ideig segítségből befogadtak. Mit tehetnék? Köszönöm szépen előre is a segítségüket!

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

Sajnálatos módon a határozott időre kötött szerződés megszüntetésére a határozott idő lejárta előtt csak közös megegyezés esetén van mód. A polgári jogi szabályok szerint van lehetőség a szerződés azonnali felmondására, azonban ehhez valamely szerződésszegő magatartásra kell hivatkozni, melyet a szerződésnek kell tartalmaznia. Ellenkező esetben a bérbeadó jogosan fog élni követelésével a hátralévő összeget illetően.

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

www.pozderka.hu

 

Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó nem vállal.

Comments

Köszönöm szépen válaszát és segítségét!


Tisztelettel,

Márta Eszter