Behajtás - Árverezés

Question

Jó estét!

A kérdésem a következő: 2 ingatlan 2tulaj 60%-40% férj és feleség. A kevesebb százalékkal-tulajdonnal  rendelkező személy tartozása körülbelül 2,5 Millió forint kölcsön terhelésmentesen, személyi hitelek. A lakást és a házat árverezni szeretnék. A tartozás kifizetésénél a nagyobb résszel rendelkező személynek van kivásárlási joga? Ha van akkor a kifizetett összeget levonják a tartózó részéből? Ha egy lakásban laknak akkor ki lehet lakoltatni a nagyobb joggal és résszel rendelkező tulajdonost? A tartozást felhalmozó személyt 6éve nem látták, nem tudnak róla semmit.

Előre is köszönöm válaszát.

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

A hatályos végrehajtási szabályok szerint ha az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlanra nem valamennyi tulajdonostárssal szemben van a végrehajtási jog bejegyezve, az árverést csak az adós tulajdoni hányadára lehet kitűzni.

Az adós tulajdonostársa az árverés kitűzéséig kérheti, hogy az egész ingatlant árverezzék el. A kérelmet a végrehajtó által jegyzőkönyvbe foglalt nyilatkozatban vagy közjegyzői okiratban kell előterjeszteni. Ez esetben a tulajdonostárs is árverezhet. Amennyiben a teljes ingatlanra vonatkozik az árverés, úgy kilakoltatható a tulajdonostárs.

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

www.pozderka.hu

 

Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó nem vállal.