törvényes, ha egy személy nem fizeti a lakásban a rá eső rezsit?

Question

A cselekvőképtelen szemény gondnoka nem fizeti a közösköltséget és a távfűtést

Answer 1

Tisztelt Umszki Attila!

 

A Ptk. kötöz tulajdonra vonatkozó szabálya alapján valóban közösen kellene fizetniük a költségeket, azonban a haszonélvező is maga fizeti a költségeket, függetlenül attól, hogy nem ő az ingatlan tulajdonosa.

Ennek analógiájára tekintettel arra, hogy testvére nem tartózkodik a lakásban - ahogy korábban írta „intézetben van napi 24 órás felügyelet alatt, hisz nem tudja magát ellátni”- így a közös költség és a távfűtést fizetésére nem kötelezhető, tekintettel arra, hogy a lakás hasznait sem szedi.

 

A Ptk. vonatkozó szabályai az alábbiak:

140. § (1) A tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára; e jogot azonban az egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő törvényes érdekeinek sérelmére.

141. § A dolog hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illetik meg; ilyen arányban terhelik őket a dolog fenntartásával járó és a dologgal kapcsolatos egyéb kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek, és ugyanilyen arányban viselik a dologban beállott kárt is.

165. § (1) A használat jogánál fogva a jogosult a dolgot a saját, valamint együttélő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben használhatja és hasznait szedheti. A használat jogának gyakorlása másnak nem engedhető át.

(2) Egyebekben a használat jogára a haszonélvezet szabályait kell alkalmazni.

159. § (1) A haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. Viseli a dolog fenntartásával járó terheket a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével; terhelik azok a kötelezettségek, amelyek a dolog használatával kapcsolatosak, és köteles viselni a dologhoz fűződő közterheket.

 

 

Üdvüzlettel:

jogikerdesek.hu