Termőföld értékesítés esetén mi a szerzés időpontja?

Question

Tisztelt Cím!

3 ha termőföldet vásároltam 1997 ben, ami az eladónak részaránytulajdona volt, a bejegyzési eljárást az eladó tulajdonjogának bejegyzéséig felfüggesztették. 1999 novemberében az eladó tulajdonjoga okmányolásra került ekkor már önálló hrsz. alatt és azt nem követte az én tulajdonjogom átvezetése, hanem 2001-ben felszólítottak, hogy hiánypótlásra, hogy a részaránytulajdonosokkal írassak alá valami beleegyezést...Holott már önálló hrsz volt. Utána elutasították a bejegyzést, a twerület hagyatékba került, majd más vette meg, mikor ezt megtudtam pert indítottam szerződés érvényességének helyreállítása iránt. Keserves vergődések után a Törvényszék a felét ítélte meg nekem azzal, hogy a másik szerző fél elébb láépett bírtokba.  Igazából két kérdése4m van:
A másik felét az Ítélőtáblán követeljem, vagy a Földhivataltól, mivel jogellenesen járt el amikor felszólított a hiánypótlásra, ui. 99 év végén már a tulajdonjogomat be kellet volna jegyeznie!?!
Ilyen esetben mi a szerzés időpontja, ui én 97 novemberben nyújtottam be az adásvételi szerződést.?
 

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

Álláspontunk szerint a bíróság ítélete megfelelő. Ugyanis amellett, hogy a szerzés időpontja az adásvételi szerződés megkötésének napja, a hatályos jogszabályok értelmében ingatlan tulajdonjogának bejegyzése (átvezetése) esetén egy sorrendiség érvényesül, mely szerint az a tulajdonos kapja meg az ingatlant, amelyik bejegyzési kérelmével előbb keresi fel az illetékes földhivatalt, illetve előbb lép birtokba.

Másik kérdése több információt, valamint hosszabb áttekintést igényel, így azzal kapcsolatosan kérjük szíveskedjen ügyvédi segítséget igénybe venni.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata