Hogy lehet egy személyt kizárni az örökösök sorából?

Question

Tisztelt Címzett!

5en maradtunk árván 2004-ben. Az egyikünk születési rendellenességgel jött világra (autista, szellemileg fogyatékos), intézetben van napi 24 órás felügyelet alatt, hisz nem tudja magát ellátni. A panel lakásban, amiben jelenleg 3-an lakunk, van részesedése, de az otthon nem fizeti a közösköltség és távfűtés ráeső részét 2007 óta. Azt szeretném valahogy elérni, hogy ne legyen része a lakásból, mivel idő közben mindenki betöltöte 18. életévét, mindenkinek megvan a saját élete, és nem szeretnék ebben az ügyen rosszul kijönni, ha esetleg idővel a lakást felújítjuk ill. eladjuk. Mivel nem itt lakik és nem fizet semmit.

Válaszát előre is köszönöm!

Answer 1

Tisztelt Kérdező!

 

Tekintettel arra, hogy testvére a leírtak alapján cselekvőképtelennek számít, így gondnokra van szüksége ügyei viteléhez a Ptk. 15. § (4) bekezdése alapján, mely szerint: „A cselekvőképességet kizáró gondnokság alá a bíróság azt a nagykorú személyt helyezi, akinek ügyei viteléhez szükséges belátási képessége - pszichés állapota vagy szellemi fogyatkozása miatt - tartósan teljes mértékben hiányzik.”

A Ptk. 19/A. § (1) bekezdés értelmében: „Gondnokká - ha ez az érdekeivel nem ellentétes - a gondnokság alá helyezett által még cselekvőképes állapotában közokiratban kijelölt vagy a gondnokság alá helyezést követően megnevezett személyt, ha ez nem lehetséges, akkor elsősorban együttélő házastársát vagy bejegyzett élettársát kell kirendelni. Ha ilyen nincs, vagy a házastárs, bejegyzett élettárs kirendelése veszélyeztetné a gondnokság alatt álló érdekeit, a gyámhatóság gondnokul olyan személyt rendel ki, aki a gondnokság ellátására az összes körülmények figyelembevételével alkalmasnak mutatkozik.”

20. §⁵⁵ (1) A gondnok - általános jelleggel, illetve a cselekvőképességet korlátozó ítéletben meghatározott ügyekben - a gondnokság alá helyezett személy vagyonának kezelője és törvényes képviselője.

16. §³⁷ (1) A cselekvőképtelen személy gondnoka, korlátozott cselekvőképesség esetén pedig az érintett személy és gondnoka jognyilatkozatainak érvényességéhez a gyámhatóság jóváhagyása szükséges, ha a jognyilatkozat a gondnokolt

a) tartására,

b) örökösödési jogviszony alapján megillető jogára vagy kötelezettségére,

c) ingatlantulajdonának átruházására vagy bármely módon történő megterhelésére vonatkozik, ide nem értve azt az esetet, amikor az ingatlan ellenérték nélküli megszerzésével egyidejűleg kerül sor haszonélvezet alapítására.

 

Tekintettel arra, hogy testvérük nem került kizárásra az öröklésből, önök a végrendeletet nem támadták meg, így önök testvérüket nem tudják kizárni, a fentiek értelmében pedig az ingatlan elidegenítéséhez a gyámhatóság jóváhagyására lesz szükség.