A többi lakó felhatalmazhat valakit, hogy feltörjék az ingatlanom?

Question

Tisztelt JogiKerdesek.hu!

 

Érdeklődni szeretnék hogy mi a magyar jog álláspontja abban az esetben, ha társasházi közgyűlésről készített tájékoztatóban arról értesülök, hogy a többi lakó által jogosultságot kapott a közös képviselő a bérházi ingatlanom felnyittatására! Tudtommal ez kb. a csoportosan elkövetett betörés vagy valami hasonló bűncselekmény elkövetését meríti ki, azzal a különbséggel, hogy ezt még írásba is adják!

 

Idézem:

2/2013.07.23.sz. határozat:

A közgyűlésen résztvevő tulajdonosok egyhangúlag úgy döntöttek, hogy felhatalmazzák a közös képviselőt, hogy azon lakástulajdonos lakását, aki a felújítás során a lakásba nem segíti elő a bejutást, akadályozza a gázóra leszerelését, illetve a felújítás menetét, azt a lakást felnyittassa, hogy a szükséges, tárhasházra tartozó munkálatokat elvégeztethesse és a Tigáz Zrt. felé a szükséges iratokat aláírhassa. ...

 

Ezen a közgyűlésen én nem vettem részt, így bele sem egyeztem semmibe, ill. a munkálatok ideje alatt sem fogok otthon tartózkodni, mivel elutazom és egyébként sem kényszeríthet senki, hogy otthon tartózkodjak.

 

Kérdésem tehát, hogy Önök szerint milyen jogalapja van a fentieknek és mit tehetek az ingatlanom védelme érdekében, hogy az ilyen mondvacsinált személyektől megóvjam, ill. ilyen esetben a hatóság partnere-e a magánszemélyek által állítólag felkent és hatalmat élvező egyének ilyen irányú tevékenységében?

 

Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm!

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

A társasházi törvény az alábbiakat írja elő:
A tulajdonostárs köteles:

a) fenntartani a külön tulajdonában álló lakást,

b) lehetővé tenni és tűrni, hogy a külön tulajdonú lakásába a közösség megbízottja a közös tulajdonban álló épületrészekkel, berendezésekkel összefüggésben a szükséges ellenőrzés, a rendkívüli káresemény vagy veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás, valamint a fenntartási munkák elvégzése céljából arra alkalmas időben bejuthasson a tulajdonostárs, illetőleg a bentlakó szükségtelen háborítása nélkül,

c) a szükséges intézkedést megtenni ahhoz, hogy a vele együtt lakó személy, valamint az, akinek lakása használatát átengedte, betartsa a b) pont és a 16. § rendelkezéseit,

d) a lakásában tervezett építkezésről értesíteni a közös képviselőt vagy az intézőbizottság elnökét.

 

Tekintettel arra, hogy a fentiek egyike sem tartalmazza a hivatkozott határozatba foglalt esetet, amennyiben a tulajdonostársai megpróbálnak erőszakkal bejutni lezárt lakásába az Ön távollétében, úgy magánlaksértést, amennyiben ennek során valami eltűnik, úgy lopást követnek el.

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata