Elővételi jogunkkal nem élhettünk.

Question

Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő! Társasházi szomszédunk 1 hónapja eladta a lakását. Az Alapító Okirat szerint nekünk erre elővételi jogunk van. Az eladásról csak az új tulajdonos beköltözése után lett tudomásunk. Az elővételi jogunkkal egyébként éltünk volna! A keserű tudomásulvételen kívül van-e valamilyen egyéb lehetőségünk? Szíves válaszát köszönettel!

Answer 1

Kedves Kérdező!

Amennyiben az eladó az alapító okiratban rögzített értesítési kötelezettséget elmulasztotta, úgy az elővásárlási jog megsértése áll fenn. Ilyenkor a jogosult két úton élhet:
– Bírósági úton kérelmezheti a harmadik személlyel kötött adásvételi szerződés relatív hatálytalanságát, illetve a vételi jogával való belépést,
– Vagy, amennyiben a vevő jóhiszeműsége miatt ez nem vezet eredményre, szerződésszegésen alapuló kártérítési igényt érvényesíthet az eladóval szemben.

Javasolt az ügy részletes szakértői vizsgálata, amennyiben rendelkezésre állnak a szükséges bizonyítékok, hogy a jogosulatlan eljárás miatt keletkezett kár pontosan megállapítható legyen.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.