Adóbevallás ideje

Question

Tisztelt Ügyvéd Úr!

2021-ben örököltem egy zártkertet, melyet 2024-ben a felbecsült érték felett sikerült eladnom, de a szerződésben 2025.május a kifizetési határidő. A tulajdoni lapon Tulajdonjog fenntartással történő eladás szerepel. A kérdésem az lenne, hogy 2025-ös adóbevallásban kell-e feltüntetnem az eladást, vagy a 2026-osban.

Köszönöm szépen

Answer 1

Kedves Kérdező!

Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megszerzésének időpontját jogszabály alapján az a nap határozza meg, amikor az érvényes adásvételi szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtják. Mivel Ön 2024-ben adta el a zártkertet, a vételár 2025. májusi kifizetési határidejétől függetlenül a 2024-es évre kell bevallania az értékesítésből származó jövedelmet. Ennek megfelelően a 2025-ben benyújtandó adóbevallásban szükséges feltüntetnie az eladást.

Felhívom a figyelmét, hogy az ingatlanértékesítésből származó jövedelem után 15% személyi jövedelemadót kell fizetni, kivéve abban az esetben, ha az ingatlan megszerzése és értékesítése között legalább öt év eltelt. Tekintettel arra, hogy Ön 2021-ben örökölte az ingatlant és 2024-ben értékesítette, az ötéves időszak még nem telt le, így az adófizetési kötelezettség valószínűsíthető. Az adó alapját a bevételből levont, jogszabály által elismert költségek csökkentik, továbbá a szerzés és az eladás közötti idő is befolyásolja a megfizetendő adó összegét.

A további részletek és a pontos elszámolás érdekében javaslom, hogy forduljon adószakértőhöz vagy keresse fel a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) ügyfélszolgálatát.

üdv:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.

Answer 2

üdv:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.