Bútorokkal együtt eladtam a lakásom,ha valami ezután elromlik követelhetik rajtam a javítását?

Question

Eladtam a lakásom bútorokkal együtt,amit a vevő albérletbe ki is adott.

Ez kb.1 hónapja volt.

Most azzal keresett meg a vevő,hogy a mosógép nem működik,ami nekünk addig működött.Kérte,hogy vagy fizessem a javítást,vagy vegyek egy új mosógépet.

Mi a teendőm?

Felelősségre vonhat?

 ​​​​​

Answer 1

Kedves Kérdező

Az Ön által leírt helyzetben elsősorban a kellékszavatosságra és a rejtett hibákra vonatkozó rendelkezések bírnak jelentőséggel. A jogszabályok értelmében az ingatlan eladója szavatossággal tartozik azért, hogy az ingatlan és annak tartozékai a szerződéskötés időpontjában megfelelnek a szerződésben és a jogszabályokban előírt minőségi követelményeknek. Rejtett hibának minősül az olyan, a teljesítéskor már fennálló hiányosság, amely a vevő számára nem volt felismerhető, és jelentősen gátolja vagy csökkenti az ingatlan rendeltetésszerű használatát. Használt ingatlan esetén ugyanakkor számítani kell rá, hogy a beépített vagy otthagyott gépek – például a mosógép – élettartama korlátozott, így az eladó csak azokért a hibákért felel, amelyek a vásárlás idején már fennálltak, ám a vevő számára rejtve maradtak. Amennyiben a hibát a normál használatból eredő kopás vagy elhasználódás okozza, vagy a gép a vásárláskor is felismerhetően elöregedett állapotban volt, az eladó nem köteles helytállni a későbbi meghibásodásért. Fontos, hogy az eladáskori állapotot és a hibák jellegét a felek közötti adásvételi szerződés, illetve a vonatkozó jogszabályok alapján ítéljék meg, ezért érdemes áttekinteni, hogy a szerződés tartalmaz-e kitételt a berendezések állapotára vagy a szavatossági igény kizárására vonatkozóan. Ha a mosógép az eladáskor működőképes volt, Ön nem tudott rejtett hibáról, és a meghibásodás a rendeltetésszerű használat során, az eladást követően következett be, akkor jogilag nem köteles a javítás vagy csere költségeit viselni. 

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.

Answer 2

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.