Kilakoltathat e a lakásunkból a végrehajtó?

Question

Két éve vettünk egy házat,aminek 6 tulajdonosa volt.Mind a hatan aláírták az adásvételi szerződést. Most kaptunk egy levelet a végrehajtótól hogy elárverezik a házunkat
Az egyik régi tulajdonos tartozása miatt.

.megtehetik ezt?

Answer 1

Kedves Kérdező

Két évvel ezelőtt vásároltak egy olyan ingatlant, amelynek korábban hat tulajdonosa volt, és mindenki aláírta az adásvételi szerződést. Most mégis értesítést kaptak arról, hogy az ingatlant egy korábbi tulajdonos tartozása miatt árverezni fogják.

Ennek oka lehet, hogy a tartozás miatti végrehajtási jog már az adásvétel idején rajta volt az ingatlanon, és ha ezt a szerződésben nem rendezték és az eladók nem vállalták a tehermentesítést, akkor a végrehajtási jog átszállhatott Önökre. Ha azonban a szerződés kifejezetten kitért a tehermentesítésre, az eladóknak kellett volna gondoskodniuk arról, hogy az ingatlan mentes legyen minden tartozástól.

A jelen helyzetben a következő lépések javasoltak:

1. Tulajdoni lap ellenőrzése: Szerezzék be a friss tulajdoni lapot a földhivataltól, hogy pontosan lássák, mikor és milyen végrehajtási jogot jegyeztek be.

2. Kapcsolatfelvétel a végrehajtóval: Beszéljék át a helyzetet a végrehajtóval, tisztázzák, mikor és milyen alapon került sor a végrehajtási jog bejegyzésére, és mi a pontos tartozás.

3. Ügyvédi tanácsadás: Keressenek fel egy ingatlanjogban jártas ügyvédet. Ő áttekinti az adásvételi szerződést, a rendelkezésre álló dokumentumokat, és segít megérteni, milyen jogi lehetőségeik vannak.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.