Ingatlanos megkerülése

Question

T. Jogikerdesek.hu!

 

Olyan szituációra szeretnék választ kapni,ami a következő: Lakás van meghirdetve eladásra,a lakást ingatlanos és magánszemély is hirdeti. Az ingatlanos hirdetésére egy vevőjelölt megnézi a lakást,  a magánszemély hirdetésére a vevőjelölt egy rokona. Az eladó nem tud a rokonságról,az ingatlanos megbízási szerződésében azonban ki van kötve,hogy amennyiben az általa hizott vevő rokonának adják el a lakást a jutalék jár neki. Amennyiben pedig megpróbálják kikerülni,úgy  a jutalék duplája. Miután az ingatlanossal már fel lett bontva a szerződés,a fent említett rokon jelentkezik a tulajdonos hirdetésére,megveszi a lakást. Eltelik 3-4 év...(a megbízási szerződésben nem volt időkorlát a követelés elévülésére,így feltételezem,5 év...). Az ingatlanos kideríti,hogy a vevő rokona volt egy általa hozott érdeklődőnek.

Mire tarthat az ingatlanos igényt,ha a lakás tulajdonosa nem tudott a rokonságról,és az csak az ingatlanos megkeresésére vált számára nyilvánvalóvá? A megbízási díjra,annak kétszeresére,esetleg még késedelmi pótlékra is? (tekintve hogy a követelése az adásvételi szerződés napjától ketyeg)

Köszönöm válaszukat

Answer 1

Tisztelt Édeklődő!

A kérdésére pontos választ a felek között létrejött megbízási szerződés ismeretében lehet csak adni, azzal, hogy az ingatlanos követelése sem feltétlenül teljesen megalapozott. Javasoljuk, hogy kössenek egyezséget az ügyben.

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

www.pozderka.hu