Határozott idejü lakbėrleti szerzödės ės a felmondás/lakáscsere következmėnyei

Question

Tisztelt Jogi Forum,

A kėrdėsem a következö lenne : egy határozott idejü lakbėr-szerzödės közvetlen lejárata a bėrbeadó lakáscserėt ajánl fel a bėrlönek, de a bėrlö az eredeti lakásban szeretne maradni. Megteheti ezt bármilyen úton, ha a bėrbeadó nem indokolta meg a lakáscserėt ?

Válaszukat elöre is köszönöm

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

A hatályos jogszabályok értelmében a bérbeadónak lakáscsere esetén nem kell megindokolnia a cserét. Arra azonban figyelnie kell, hogy a lakás megfelelő és beköltözhető legyen. A cserelakás megfelelőségénél figyelembe kell venni mindkét lakás

a) komfortfokozatát;

b) alapterületét;

c) műszaki állapotát;

d) lakóhelyiségeinek számát;

e) településen és épületen belüli fekvését;

f) lakbérét.

Amennyiben a cserelakás nem megfelelő, úgy azt a bérlő nem köteles elfogadni. A bérbeadó ugyanakkor nem köteles cserelakást felajánlani, ha a bérlőnek a bérelt lakással azonos településen - a fővárosban a főváros területén - megfelelő és beköltözhető lakása van.

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET jogi csapata