Elbirtokolható-e elhagyatott épület?

Question

Ha egyebekben fennállnak az elbirtoklás feltételei pl. 15 évig szakadatlanul, sajátjaként birtoklok egy ingatlant rajta épülettel pl. ház, ami elhagyatott.

Answer 1

Kedves Kérdező!

Amennyiben valóban teljesültek az ingatlan elbirtoklás feltételei, úgy jogosan fordulhat a Földhivatalhoz ahol kezdeményezheti a bejegyzést, ami után a következő lehetőségek következhetnek be:

• Az egyszerűbb út, ha az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos elismeri az elbirtoklást, és (mint minden ingatlanügylet esetén) ügyvéd által ellenjegyzett okiratban hozzájárul a bejegyzéshez. 
• A gyakoribb eset az, hogy az elbirtokló fél a tulajdonjogi igényét bíróságon, polgári peres eljárásban kívánja érvényesíteni. Ebben az esetben bizonyítani szükséges a tizenöt éves szakadatlan, sajátkénti birtoklást. A tulajdonjog bejegyzésének alapjául szolgáló okirat ebben az esetben a jogerős bírósági ítélet.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.