örököltem vagy nem?

Question

Tisztelt Prokator-net csapata!

 

 Tavaly  márciusban kapott egy papirt a párom:  öröklési bizonyitványt 1/1 örököse egy 1 szoba étkezős lakásnak  kérdés az hogy több mint egy év eltelt mit lehet tenni ha el akkarná adni ezt a lakást.(Úgy hogy az özvegynek aki nem a párom édesanyja volt hanem elhunyt édesapja felesége halála elött vette el feleségül kb.1 évvel elötte már több mint 20 éve együtt éltek)özvegyi haszon élvezeti jogot kapott ami egyértelmü és nem is kérdő jelezem meg. Engem az érdekelne hogy tudnám eladni mi ennek a törvényes útja?

Ha birósághoz fordulnék milyen cimszóval és lenne esélyem????

 

Elöre is köszönöm!!!

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

Első lépésként bizonyosodjanak meg arról, hogy az ingatlan még a párja tulajdonában van-e (az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel-e), továbbá az özvegy benne lakik-e. Amennyiben az ingatlan időközben a valódi tulajdonos tudta nélkül eladták (van erre példa), úgy azt csak hosszas huzavona árán lehet visszaszerezni. Ha az ingatlan megvan még és nem abban lakik az özvegy, úgy az gond nélkül értékesíthető. Az özvegy haszonélvezeti jogát az örökös megválthatja, vagyis az ingatlan egy részének (egy örökös esetén a felének) értékét kifizetve megvásárolhatja a haszonélvezeti jogot. Ez illetékfizetési kötelezettséggel is jár. Amennyiben azonban az özvegy az ingatlanban él, a haszonélvezeti jog nem váltható meg, csak azzal terhelten értékesíthető a ingatlan, vagy az özveggyel való megállapodás szerint.  

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET csapata