50-50% tulajdonrész ingatlaneladás esetén

Question

Van egy közös házunk a feleségemmel 50-50% tulajdonrész megosztással, időközben elváltunk, mi a helyzet akkor, ha az egyik fél el szeretné adni a házat, de a másik pedig nem, 50%-ot nem vesz meg senki, lehet-e azt a felet, amelyik nem akarja eladni a tulajdonrészét valami módon kényszeríteni jogi úton arra, hogy mégis eladja?

Answer 1

Kedves Kérdező! Van megoldás a problémájára a 2013  V Polgári Törvény Könyv

(Ptk továbbiakban) rendelkezik erről ptk 5:84 §  (A közös tulajdon megszüntetése)  

Ebben a szakaszban  a ptk leírja hogy hogy a közös tulajdont természetben kell megosztani először de, ha a közös tulajdont nem lehet  természetben sem megosztani, mert értékcsökenésel járna, vagy gátolná a rendeltetés szerű használatot akkor értékesíteni kell az ingatlant, és a vételárat tulajdonosok között fel kel osztani viszont a házastársat elővásárlási jog illeti meg mert tulajdontárs.

kérni kell a bíróságtól, és ha a házastárs (itt tulajdontárs a ptk szerint)  benne lakik még, öt a bíróság kötelezheti a lakás elhagyására kivéve hogyha nagy érdeksérelmével járna.