Question

Elővásárlási jog hosszabbítható-e lakás eladással kapcsolatban?

Answer 1

Kedves kérdező!

A kérdésére a választ a 2013 évi V. Törvény (továbbiakban a ptk) szabályoza.

A Ptk 6: 221. § alapján a tulajdonos elővásárlási jogot alapíthat arra a dologra, amit el akar adni például egy ingatlant. Ha a tulajdonos olyan ajánlatot kap, hogy a dolgot el akarja adni köteles az elővásárlás jogosultjának felajánlani az ingatlan (dolog). Ajánlat közlése a tulajdonostól eladási ajánlatnak minősűl. Meg van határozva, hogy meddig kell elfogadó nyilatkozatott tenni az elővásárlási jogosultnak, így aki meg akarja venni az ingatlant elővásárlási joga miatt annak ajánlati kötöttsége idején kell megtenni e elfogadó nyilatkozatott. Ha elővásárlás jogosultja nem tesz elfogadó nyilatkozatott az ajánlati kötöttség idejére akkor a tulajdonos 3 személynek adhatja el a dolgot, aki szentén meg akarja venni.

jogi álláspontom szerint nem lehet elővásárlási jogot meghosszabbítani, mert ajánlat kötöttségben meghatározott időpontban meg kell tenni az elfogadó nyilatkozatott.