Ingatlan eladás, vásárlás

Question

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Volt párom és én eladtuk az ingatlanunkat, ami 50-50% -ban volt a tulajdonunk.

Az ingatlan árának rám eső részét, én a fiamnak ajándékozom, és az általa vásárolt ingatlanban leszek haszonélvező. A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben számomra hogy működik az Szja költség? Az eladott ingatlan előtte az Eszközkezelő tulajdona volt, amit mi 2019ben visszavásároltunk. Ebben az esetben is kell SZJA-t fizetnem?

Válaszát előre is köszönöm!

Answer 1

Kedves Kérdező!

Ha eladott ingatlanát, lakását legalább 5 éve szerezte, vagy a költségei elérik a bevételét, vagy az ügylet adómentes, akkor nem kell az eladás után adót fizetnie és a bevételt nem kell feltüntetnie az szja-bevallásban. Adómentes például a váláskor a házastárs által megváltott ingatlan után fizetett összeg; magánszeméllyel kötött tartási, öröklési, életjáradéki szerződés során az ingatlanért cserébe kapott érték.

Ha az ingatlan értékesítésből adóköteles jövedelme keletkezett, akkor annak 15 százalékát kell adóként megfizetnie.

Alapvetően azt az időpontot, amikor az ingatlan megszerzéséről szóló érvényes szerződést, okiratot a földhivatalhoz benyújtották. Öröklés esetén azonban a szerzés időpontjaként az örökhagyó halálának napját kell figyelembe venni. Lízingszerződés alapján megszerzett ingatlan esetén a szerződés megkötésének napja a szerzési időpont.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.