Apartman hotel

Question

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azután szeretnék érdeklődni, hogy a telkemen a HÉSZ szerint építhető apartman hotel "szálláshely szolgáltatás" amelyet ha albetétesítek akkor azokat az önálló albetéteket értékesíthetem-e, és ha eladtam a vevőknek van-e üzemeltetési kötelezettsége??

Köszönettel: Liszkóczi Zoltán

Answer 1

Kedves Kérdező!

Az Ön által felvetett kérdésre a válasz attól függ, hogy a helyi építési szabályzatok és a vonatkozó jogszabályok milyen előírásokat tartalmaznak az apartman hotel típusú ingatlanok albetétesítésére és értékesítésére vonatkozóan, valamint hogy milyen szerződési feltételeket állapítanak meg az eladó és a vevő között.

Az önálló albetétek értékesítése jogilag lehetséges lehet, amennyiben az építési és használati előírásoknak megfelelően kerül sor az albetétesítésre és az épület vagy annak részei a helyi jogszabályoknak megfelelően használhatók szálláshely szolgáltatásként. Azonban fontos megjegyezni, hogy az albetétek értékesítése során be kell tartani a helyi építési szabályzatot és az építési törvény által előírt szabályokat, amelyek részletesen szabályozzák az ilyen típusú ingatlanok létesítését és használatát​​​.

Az üzemeltetési kötelezettség megléte és mértéke az eladott albetétek esetében függ az adásvételi szerződésben foglaltaktól és a helyi rendeletektől. Lehetséges, hogy a vevőknek üzemeltetési kötelezettségük van, különösen, ha a szálláshely szolgáltatás nyújtása céljából vásárolják meg az albetéteket. Az ilyen típusú kötelezettségek gyakran tartalmazzák az épület karbantartását, a szolgáltatások biztosítását, valamint az adott tevékenységre vonatkozó jogszabályok és előírások betartását.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.

Answer 2

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.