Haszonélvező és többségi tulajdonos a többi örökös beleegyezése nélkül is eladhatja-e az öröklött ingatlant?

Question

Haszonélvező és többségi örökös édesanyám. Mi ketten a testvéremmel közösen birtokoljuk örökösként az ingatlan felét. Édesanyám önerőből nem tudja fenntartani az ingatlant. Állagmegóvási munkákat kell(ene) végezni,de egyőnk sem áll olyan jó anyagi helyzetben. Felvetődött az eladás lehetősége. Testvérem viszont nem akar beleegyezni. Értékesíthető-e az ingatlan ,ha ő csak 1/4 résszel rendelkezik,de mégis akadályozza az értékesítést?

Answer 1

Kedves Kérdező!

A 2013. évi V törvény (továbbiakban a Ptk) 5:84. § jól leírja a megszüntetést.

Lényeg, hogy aki ell akarja adni az ingatlant akkor a többi tulajdonostársának elővásárlási joga van. Ha nem élnek vele az elővásárlási joggal nem tudják magukhoz váltani akkor az ingatlant értékesíteni kell a vételárat pedig fell kell osztani a többi tulajdonostársak között.

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.

Answer 2

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.