Igazolás arról, hogy nem folyik gondnokság alá helyezési eljárás

Question

Tisztelt Szakértő!

Lakást szeretnénk vásárolni. A számunkra tökéletesen megfelelőt egy elvált ember szeretné értékesíteni. Volt felesége és annak új kapcsolatat rendszeresen azt terjesztik róla, hogy megindult ellene a gondnokság alá vonási eljárás, ezzel elriasztva a lehetséges vevőket.

Szeretnénk jogilag tiszta, becsületes üzletet kötni vele.Kérhet-e ( és kaphat-e) az eladó a Gyámhivataltól, vagy a Bíróságtól igazolást arról, hogy nem folyik ellene gondokság alá helyezési per vagy eljárás?

Üdvözlettel, Anna

Answer 1

Tisztelt Anna!

 

Kérdésére az alábbi tájékoztatást adom. A gyámhivatal, illetőleg bíróság nem tud kiadni igazolást a tekintetben, hogy valaki nem áll gondnokság hatálya alatt, azonban, akinek aggálya van e felöl, a feltételezett gondnokolt lakóhelye szerint illetékes gyámhivatalnál, illetőleg bíróságnál érdeklődhet, hogy gondnokság alatt áll-e a személy.

Tekintettel arra azonban, hogy a gondnokság alá helyezési eljárás megindításakor a bíróságnak csatolni kell a gondnokság alá helyezendő személy tulajdonában lévő ingatlan tulajdoni lapjá(i)t, annak érdekében, hogy amennyiben megállapítja a bíróság a gondnokság alá helyezés szükségességét, úgy „az elsőfokú bíróság hivatalból intézkedik a gondnokság alá helyezésnek az ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése iránt”, ami azt jelenti, hogy a tulajdoni lapon jelölve van, ha a tulajdonos gondnokság alatt áll.

Alább csatolom a hivatkozott jogszabályi helyeket.

Amennyiben egyéb kérdése van, kérem forduljon hozzám bizalommal, így akkor is, ha az adásvételi szerződéssel kapcsolatban van szüksége segítségre.

 

Tisztelettel:

 

149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet

a gyámhatóságokról, valamint a gyermekvédelmi és gyámügyi eljárásról

 

145. § (1)686 A cselekvőképességet érintő gondnokság alá helyezés, illetve a gondnokság megszüntetése iránti per esetén a keresetlevélben a Pp. 121. §-ában meghatározott adatokon kívül fel kell tüntetni a gondnokság alá helyezendő, illetve a gondnokság alatt álló személy ingatlanának helyrajzi számát….

(4)691 A keresetlevélhez csatolni kell a gondnokság alá helyezendő, illetőleg a gondnokság alatt álló személyc) tulajdonában lévő ingatlanok tulajdoni lapját.

 

1952. évi III. törvény a polgári perrendtartásról1 305. §680 (1) A gondnokság alá helyezési perre az a bíróság is illetékes, amelynek területén az alperes huzamos időn át bentlakásos szociális intézményben vagy fekvőbeteg-gyógyintézetben tartózkodik.

(2) Ha a gondnokság alá helyezési pernek sem a 29. §, sem a jelen § alapján nem volna illetékes belföldi bírósága, a perre a Pesti Központi Kerületi Bíróság illetékes.

307. §684 (1) A gondnokság alá helyezés iránti keresetlevélben a 121. §-ban meghatározott adatokon kívül fel kell tüntetni azokat az adatokat is, amelyekből a keresetindításra való jogosultság megállapítható, illetve az alperes ingatlanvagyonára vonatkozó adatokat.

(2) A keresetlevélhez az előadott adatokat igazoló okiratokat mellékelni kell, így különösen az alperes ingatlanainak tulajdoni lapját. Ha a gyámhatóság a felperes, a keresetlevélhez csatolnia kell az alperes elmeállapotára vonatkozó szakorvosi véleményt, az alperes lakóhelyén készített környezettanulmányt, ideiglenes gondnokrendelés, illetve zárlat elrendelése esetén pedig az erre vonatkozó határozatot is.

311. § (3) Ha az alperesnek ingatlana van, vagy ingatlanon haszonélvezeti joga áll fenn, az elsőfokú bíróság hivatalból intézkedik a gondnokság alá helyezésnek az ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése iránt, kivéve, ha az ingatlannal való rendelkezés tekintetében a bíróság az alperes teljes cselekvőképességét fenntartotta.

 

Üdvözlettel/Best regards:

 

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

 

http://pozderka.hu

.Iroda: Budapest 5. kerület, Hercegprímás utca 11. szám 2. emelet

Postacím.: 1369 Budapest, Pf.: 268.

Telefon: +3617849913 Mobil: +36203315204

Fax: +3617840069