Át kell vállaljam a hiteltörlesztés felét?

Question

Jó napot kívánok!

Szeretném a tanácsukat kérni.

A férjem a házasságunk alatt, amikor az életközösségünk megszakadása még nem történt meg, hitelre vásárolt egy második lakást, tulajdonjoga azon 1/1, már ott lakik. Adóstársként nem szerepelek a jelzálog-hitelügyletben, azt mondta letagadta a banknál, hogy felesége van.

Az általam lakott ingatlan, amiből a férjem önként költözött el az tehermentes, és 1/2-1/2 tulajdonjogunk van bejegyezve rá.

Úgy tudom, hogy a vagyonmegosztás szabályai szerint, amire a közös együttélés alatt tettünk szert, azokon egyenlő mértékben kell megosztoznunk.

Szeretném megkérdezni, hogy az adósságon is, amit csak a férjem vállalt? Át kell vállaljam a hiteltörlesztés felét? Egyébként megteszem, ha ez előremozdítja az ügyet, csak szeretném tudni, hogy jogilag is kötelezettségem?

Ugyanis a férjem álláspontja szerint nincs közöm az általa lakott lakáshoz, mert nem fizetem a hitel felét. Így csak az én általam lakott lakást kell megosztanunk, amiből kifizetne engem. Viszont abból az összegből nem tudom megoldani a lakhatásom, ezért szeretném megtartani a jelenlegi otthonom. Van arra lehetőség, hogy átvállalva a banktól a jelzáloghitel felét, a bíróság kimondja, hogy megkaphatom a teljes tulajdonjogot a tehermentes általam lakott lakásra, a férjem pedig az ő általa lakottra?

Köszönöm válaszukat.

Mária

Answer 1

 

Tisztelt Érdeklődő!

A férje által vásárolt ingatlan esetében elsősorban az a lényeges kérdés, hogy azt a különvagyonából vásárolta-e. A családjogi törvény szerint:
"A házastárs különvagyonához tartozik:

a) a házasságkötéskor megvolt vagyontárgy,

b) a házasság fennállása alatt öröklés jogcímén szerzett vagy ajándékba kapott vagyontárgy,

c) a személyes használatra szolgáló és szokásos mértékű, illetőleg mennyiségű vagyontárgy,

d) a különvagyon értékén szerzett vagyontárgy."

Amennyiben a férje a fenti esetekbe tartozó vagyonból vásárolta az ingatlant, úgy ahhoz Önnek jogi értelemben véve nincsen köze, egyéb esetben a vásárolt ingatlan - függetlenül attól, hogy azt hogyan szerezte férje - közös vagyonnak számít és így annak fele Önt illeti. A férje ezzel kapcsolatban igényt támaszthat Önnel szemben a hitel felének átvállalásával kapcsolatosan, végeredményben azonban az önök megállapodásán fog majd múlni mindkét ingatlan sorsa. Amennyiben ugyanis a váló felek megállapodnak egymással a közös vagyontárgyak sorsával kapcsolatosan (ami lehet az Ön által vázolt felosztás is), azt a bíróság jóváhagyja.
 

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapata