Az ügyvéd hibájából építési telkem 1/6-od része nem került a nevemre.

Question

Üdvözlöm!

Egy olyan problémám van, hogy körülbelül 25 évvel ezelőtt szüleim vásároltak részemre egy építési telket. A teleknek eredetileg 4 tulajdonosa volt közülök 3-an magyarországon, egyikük külföldön élt.  A 3 magyarországon élő 5/6 résszel rendelkezett, amelynek eladásáról adás-vételi szerződés készült ügyvéd által. A fenn maradó 1/6 résszel rendelkező mivel külföldön élt, ezért erről nem adás-vételi hanem ajándékozási szerződés készült, mint keresztgyereke, melyet saját aláírásával látott el, és A Magyar Köztársaság Bécsi Nagykövetsége (sajnos nem látszik milyen osztályának) által kiállított igazolás igazolja, hogy ezt a nyilatkozatot illetve szerződést előttük mint hivatalos szerv tette, írta alá. Ezt a papírt is mint az összes többit egy ma már nem élő ügyvédhez adták le szüleim, mivel ő volt megbízva az ügy intézésével.

Eddig nem is volt semmi gond, most viszont a szomszéd épített az ő telkére és most derült ki, hogy az ajándékozási szerződés nem lett benyújtva a földhivatalhoz, így a teleknek csak az 5/6 része van a nevemre írva. Amikor a névre írás történt kb 25 éve akkor az egész 6/6-od részre ki lett fizetve az illeték is, melyről a bizonylat is megvan a mai napig. Most hogy ez az ügy kiderült bementünk a földhivatalba, hogy ilyenkor mi van illetve mi az hogy nem került a nevemre, pedig az én tulajdonom, ott azt a tájékoztatást adták, hogy ez semmis ez az ajándékozási szerződés, és keressük meg a kb ma már 100 éves külföldön élő embert aki nekem "ajándékozta" és írjon új papírt vagy pereskedjek, de kivel??? Valamint cinikusan megjegyezte az ügyintéző hölgy, hogy "Bandi bátyánk csinált ilyen szerződéseket".

Kérem adjanak választ, hogy mit tudok ez esetben tenni, hiszen hivatos szerv által igazolt ajándékozási szerződésem van, valamint az sem a szüleim illetve az én hibám hogy annak idején az ügyvéd nem adott le minden szükséges iratot.

Várom megtisztelő válaszukat: Szekeresné Kiss Viktória

Answer 1

Tisztelt Érdeklődő!

A hasonló problémák rendezésére több jogi lehetőség is van, bizonyos esetekben földhivatali különleges eljárás is kérelmezhető, vagy a másik féllel lehet kötni egy megerősítő szerződést, végső soron pedig tulajdonjog megállapítása vagy jognyilatkozat pótlása iránt per indítható. A megoldási lehetőségek közül a leginkább megfelelőt a tényállás pontos ismeretében lehet kiválasztani. Javasoljuk mindenképpen forduljon ügyvédhez, annál is inkább mivel az ingatlannyilvántartásban úgynevezett ügyvédkényszer érvényesül.

 

Üdvözlettel:

a PROKATOR-NET jogi csapatából

dr. Pozderka Gábor ügyvéd

www.pozderka.hu

iroda@pozderka.hu