Megvàsárolhatom a felbecsűlt èrtèkért?

Question

A 7tulajdonosnak egyenlő része van a házbòl,ebből 2tùl magas árat szeretne érte kérni,ha én az egyik tulajdonos felbecsűltetem,a felbecsűlt értékért megvehetnèm?

Answer 1

Tisztelt Kérdező!

A polgári jog szabályai szerint közös tulajdon esetén minden tulajdonostársat megillet a birtoklás, használat és hasznok szedésének joga - ez utóbbiba tartozik az ingatlanrész eladásakor az ár meghatározása. A közös tulajdon megszüntetését azonban bármelyik tulajdonostárs kérheti, ilyen esetben amennyiben a tulajdonostársak nem tudnak megegyezni a közös tulajdon megosztásának feltételeiben, bíróságtól kérhető a megegyezés ítélettel pótlása. Ez esetben alkalmazható a megváltás, amely szabály szerint a bíróság egy tulajdonostárs tulajdonába adhatja az ingatlant, amennyiben abba a megszerző beleegyezik. A bíróság megváltás esetén általában a tulajdoni részletek forgalmi értékét veszi alapul, így aránytalanul magas vételárat nem követelhet a tulajdonostárs.
 

Üdvözlettel:

 

a PROKATOR-NET csapata